Proposta
Proposta para execução do projeto dos trabalhos nela descritos, conforme os elementos que nos foram fornecidos, fizemos uma estimativa ao metro quadrado que tem de ser reavaliado quando o projeto estiver acabado.
Para fazer um orçamento mais elaborado precisamos de fazer o projeto da casa como está e como vai ficar.
Esperamos ir de encontro às vossas expectativas, ficando inteiramente ao dispor para reunir para qualquer esclarecimento.
Estamos inteiramente disponíveis para começar os trabalhos.
Honra-nos a oportunidade de responder à solicitação de pedido de cotação para o projeto de
execução de arquitetura e especialidades de engenharia com a opção de casa passiva abaixo descrito.
Esperamos desde já que a proposta apresentada seja do vosso agrado.
1. Introdução
Refere-se a presente proposta ao projeto de arquitetura para a concepção de um plano de arquitectura
para a Reabilitação de um Edifício de Habitação.
2. Promotor
É considerado como destinatário desta proposta o dono do terreno
3. Âmbito geral da proposta
Esta proposta comporta todo o conjunto de especialidades necessárias para concretizar a obra ao nível de projeto de execução.
Como tal são de referir como integrantes desta proposta as seguintes especialidades:
3.1- Topografia
3.2- Projeto de Arquitetura
3.3- Projectos de Engenharia
4- Arquitetura
Faz parte do projeto de Arquitetura:
– Programa Base
– Estudo prévio à escala 1:100 constituído por plantas, cortes e alçados e imagens em 3D
– Projeto Base de Licenciamento
– Constituído por todos os elementos necessários ao abrigo da legislação em vigor e regulamento da respectiva
Câmara Municipal.
-Projeto de Execução constituído por:
-Desenhos Escala 1:100
-Desenhos Escala 1:50
-Cortes de Fachada Escala 1:20
-Pormenorização de Zonas Escala 1:20
-Pormenores Construtivos dominantes escala de 1:5
-Mapa de Vãos Exteriores e Interiores, Mapa de Armários
-Pormenorização de Vãos e Armários
-Memória Descritiva
-Mapa de Quantidades
-Coordenação do desenho arquitetónico com as especialidades e paisagismo.
-Integração da proposta arquitetónica com a proposta de paisagismo.
-Processamento de imagem, modelação 3D e imagem de alta qualidade que descrevam a proposta
final ao nível do detalhe interior e exterior (4 imagens).
-Coordenação de todas as entidades intervenientes no projeto.
4.1 Projeto de Paisagismo e Arranjos Exteriores e topógrafia
4.2 Honorários [Projecto de Arquitectura].
Os honorários propostos para o projeto referido nas condições descritas nas alíneas anteriores são de: 4 500€ + I.V.A. à taxa em vigor.
5-Engenharia
Projetos de Especialidades
Execução de projetos de especialidades para licenciamento:
– Ficha de Segurança Contra Incêndio em Edifícios
– Estabilidade
– Abastecimento de água – incluindo aproveitamento de águas pluviais
– Saneamento
– Pluviais
– Acústica
– Ficha electrotécnica
– ITED
– Gás
– Térmica
– Ventilação
5.1. Honorários [Projecto de Engenharia].
Os honorários propostos para o projeto referido nas condições descritas nas alíneas anteriores e
seguintes são de: €4 000,00 €
Acresce a este valor o I.V.A. à taxa em vigor.
5.2 Passivhaus Design, incluindo acompanhamento da empreitada (aprovação de materiais e equipamentos, verificação da execução dos pontos críticos da empreitada considerando uma visita à obra por cada – pavimento térreo, isolamentos, janelas, VMC, ensaio de estanqueidade), acresce
€750,00+IVA ao total.
Condições de pagamento:
Especialidades:
Passivhaus Design:(opcional)
€250,00+IVA no início dos trabalhos;
€500,00+IVA com a entrega do projeto Passivhaus Design; inclui ensaio de estanqueidade .
6. Honorários [Projecto de Arquitectura e Engenharia].
Os honorários propostos para o projeto referido nas condições descritas nas alíneas anteriores e
seguintes são de: 8500€ +750€ (passive house design)
Acresce a este valor o I.V.A. à taxa em vigor.
6.1 Fracionamento dos honorários e condiçoes de Pagamento.
-Adjudicação: 40%
-Arquitetura: 20%
-Engenharia: 20%
-Entrega do Projeto na C.M.: 20%
Acompanhamento da obra incluído
7. Não estão previstas nesta proposta: plantas e taxas camarárias emitidas em nome do requerente, como sendo as
taxas de licenciamento de projetos e licença de construção.
Coimas, contra ordenações ou outras penalidades inerentes ao processo de obra.
8. Política de cancelamento.
No caso de cancelamento do projeto por motivos alheios compromete-se o requerente saldar todas as
fases já executadas e em curso.
Ficamos a aguardar a sua opinião é importante para nós, sem mais assunto por agora nos despedimos. Com os nossos melhores cumprimentos
Guy Arnaud
Equipa Guy Arnaud Construção Sustentável
A rare, new development in Green Zone, Forest Hill combines a thoughtful design concept with the vision of a sustainable living community.
Forest Hill has devoted 45.000 m2 of its land area to be artfully developed into a lush, modern landscape, utilizing trees and tropical flowers to form an enchanting natural park.
O pedido de autorização de uso geralmente inclui uma descrição detalhada da propriedade, incluindo a sua localização, tamanho e uso pretendido. Inclui também a documentação necessária, como os projetos de arquitetura e especialidades, e qualquer outra documentação relevante relacionada com a obra. Esta documentação serve como prova de que o trabalho foi executado conforme os planos e especificações aprovados.
Recebido o pedido de autorização de utilização, o serviço de urbanismo procederá a uma vistoria minuciosa do imóvel para verificar o cumprimento das plantas e especificações aprovadas. Se quaisquer problemas ou discrepâncias forem identificados, o candidato será notificado e terá a oportunidade de resolver os problemas ou fazer as alterações necessárias.
Se o imóvel estiver conforme as plantas e especificações aprovadas, o serviço de urbanismo emitirá uma autorização de utilização. Esta autorização confirma que a propriedade é segura e habitável e é necessária antes que a propriedade possa ser usada para o fim a que se destina.
Em conclusão, o pedido de autorização de uso é uma etapa importante no processo de construção, e ajuda a garantir que o imóvel seja seguro e cumpra todos os regulamentos e códigos de construção aplicáveis. Seguindo os devidos procedimentos e apresentando toda a documentação necessária, os proprietários podem obter a autorização de uso e seguir com o uso do seu imóvel conforme pretendido.
Um projeto passivo, também conhecido como casa passiva ou casa com energia zero, é um projeto de construção sustentável que visa reduzir o consumo de energia e promover a sustentabilidade ambiental. Esse tipo de projeto utiliza recursos naturais, como luz solar, ar e água, para criar um espaço de vida com eficiência energética.
Quando um cliente opta por um projeto de design passivo, pode optar por uma equipa de arquitetura e engenharia com experiência neste tipo de construção. A equipa deve ter uma compreensão profunda das práticas de construção sustentável, bem como das mais recentes tecnologias e materiais que podem ser usados para maximizar a eficiência energética e reduzir o impacto ambiental.
Na Casitas, temos uma equipa dedicada de arquitetos, engenheiros e construtores especializados na construção de casas de blocos de madeira de alta qualidade com projetos passivos. Trabalhamos em estreita colaboração com os nossos clientes para entender as suas necessidades e preferências e desenvolvemos um plano de projeto personalizado que atenda às suas necessidades específicas.
A nossa equipa segue um rigoroso processo, desde a fase inicial de projeto até à construção final e instalação dos sistemas passivos. Usamos tecnologia avançada e materiais de ponta para criar um envelope de construção altamente isolado, hermético e com baixo consumo de energia. Também instalamos painéis solares, painéis solares de água e turbinas eólicas para gerar energia renovável e reduzir a necessidade de combustíveis fósseis.
Embora um projeto de design passivo possa custar mais antecipadamente do que um projeto de construção tradicional, ele pode se pagar a longo prazo por meio de economia de energia e custos reduzidos de serviços públicos. De fato, estudos mostraram que as casas passivas podem reduzir o consumo de energia em até 90% em comparação com as casas tradicionais.
Na Casitas, o nosso modelo é fornecer casas de alta qualidade a preços acessíveis. Acreditamos que todos merecem um espaço de vida sustentável e energeticamente eficiente, e estamos empenhados em tornar isso uma realidade para nossos clientes.
